(一)据以确定保险费率的有关情况发生变化，保险标的的危险程度明显减少的；

      (二)保险标的的保险价值明显减少的。 保险费由保险金额、保险费率和保险期限构成，保险费率由保险人根据不同险种、不同的财产、财产的不同占用性质及各种保险事故的损失率等确定，如果某种因素的变化使得财产危险程度明显减少，那么保险费率应当降低，保险费也相应减少。 

      保险价值，即投保人与保险公司订立保险合同时约定的保险标的的实际价值，确定保险价值有两种方式，一是根据订立合同时保险标的的实际价值，由双方当事人在合同中约定；

      二是根据保险事故发生时保险标的的市场价值确定。由于保险金额是根据保险价值确定的，且保险金额不得超过保险价值，在订立合同后，如果保险价值明显减少，发生保险事故时的财产损失肯定明显减少，相应地，投保人交的保费就应该降低。