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合理理财 让女性更独立

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      案例:第一套房子是2002年底买的,当时的价格是每平方米2300多元,位置相当好。“首付的钱是上世纪90年代后期炒股赚来的,不过后来看清了形势就基本退出了股市。”喜欢咖啡胜过酒吧,菲菲这样一个极具情调的女人,居然也曾是股市好手。在购入第一套房子后不久,她又买了第二套房子,总价也不高,10万元多一点,后来她把这两套房子租出去,每套都能收到700元以上的月租金,而月供各自才500元。


 


       “存到一定的钱,马上把它变成房子”,菲菲这样形容当时自己的策略。


 


      不过现在房价上涨,她在投资房产上谨慎多了。因为最近买的一套房子月供比较高,所以她现在所有房产总的月租金和月供基本持平,都在2500元左右。


 


      喜欢收益和风险较高的项目


 


      现在,菲菲每个月的总收入(含工资、房租等)有8000多元。因为当初装修现在所住的房子向亲戚借了些钱,她打算尽早把钱还完,估计年底债务就能还清了。


 


      对于自己不幸的婚姻,菲菲不愿过多提及。“我们是协议离婚的,所以原来的家庭财产基本上是对半分的。”据她说,自己不是吃皇粮的,所以工作并不像公务员那么稳定。因为担心一旦生病,费用会太高,所以在八、九年前就买了一份保险。除此以外,菲菲暂时没有投资基金、股票方面的打算,对于现在手上的余钱,她准备下个月把其中一套房子的贷款提前还了。这样每个月就可以少支出500多元的月供。


 


      作为一位单身女人,菲菲认为还是应该“以自己为主”,不要过多考虑今后再婚的因素,也不要刻意去改变自己现有的生活标准。菲菲说,在进行了多次房产投资后,自己暂时还没有找到更合适的项目,不过她有一个观点,就是不喜欢过于稳健、收益并不太高的项目,比如国债、存款等,“我要投资,尤其喜欢选收益和风险都相对高一些的项目,但我会有一个前期的深入评估。”


 


      理财师看法


 


      坐诊理财师:衡平信托袁贵平


 


      看得出来,菲菲是一位比较有想法的白领丽人。在前几年,她毅然选择了房产投资,现在也收到了不错的效果。但是,作为一名30多岁的离异女性,菲菲的理财还是存在一些不足之处。


 


      1、房产投资毕竟是一个投入高,风险也比较大的领域。特别是国家相关政策已经在对这一领域进行大力调控,如果再一味盯住房产投资,对个人来说或许现在的风险会更大。这方面需要谨慎再谨慎。


 


      2、菲菲已年过30,离婚后仍是一个人生活。随着年龄的增长,她有必要加大
健康险、
意外险等方面的保障投入。


 


      3、虽然不喜欢稳健的投资品种,但菲菲还是应该为自己准备至少几万元的应急款,而不是觉得有合适的项目,就把手中的钱全部投进去。


 
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